Как оформить наследство на квартиру?

Сегодня почти каждый человек рано или поздно сталкивается с проблемой по оформлению наследства на недвижимое имущество (дом или квартира). Этот юридический вопрос важно рассмотреть более подробно, чтобы избежать вероятных рисков потерять доставшуюся вам недвижимость.

Согласно закону наследником может выступать лицо, которое находится в родстве с наследодателем или тот, на кого было оформлено завещание на квартиру. Прежде чем сможете распоряжаться наследуемой недвижимостью, права на нее следует зарегистрировать на свое имя. Для этого важно получить соответствующий подтверждающий документ.

Пошаговая процедура оформления наследства на квартиру

Прежде чем обрести право пользоваться недвижимостью по своему усмотрению на законном основании, необходимо предпринять определенные действия к достижению этой цели:

1. Как и в большинстве других случаев в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя вы обращаетесь к нотариусу. Таким образом, вы заявите о ваших правах на наследство. Если вы проживали в другом городе и не знали о том, что умер ваш родственник, завещавший вам недвижимость, и пропустили 6-ти месячный период, тогда вам следует подать в судебную инстанцию соответствующее исковое заявление о восстановлении пропущенного вами срока.

2. Посещая нотариуса, вам нужно предоставить ему документы для открытия наследственного дела. К ним относятся:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Оригинал самого завещания или бумаги, подтверждающие родственную связь с умершим родственником;
• Справка Ф-9 о месте регистрации наследодателя перед смертью;
• Паспорт наследника;
• Договор купли-продажи или приватизации недвижимости.

3. После проверки предоставленных документов, нотариус составит для вас список других бумаг, которые вам необходимо собрать, и сообщит, где вы можете их получить. Сроки на сборы неограниченные, поэтому вы сможете этим заняться в любое время. В этот пакет входит:

• Оригинал и копия договора приватизации недвижимости;
• Паспорт на квартиру (его ПИБ выдает в двух экземплярах) и его ксерокопию;
• выписка из ЕГРП, которая выдается городским бюро регистрации.

4. После предоставления нотариусу всех собранных вами документов, вам назначается день явки за свидетельством о получении права на наследство. Официальный документ выдается только по прошествии 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, но не раньше. В этот же день вы уплачиваете пошлину и получаете свидетельство.

5. Теперь вам необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, где вы зарегистрируете это свидетельство. Оплатив услуги ФРС и сдав туда пакет бумаг, спустя какое-то время следует прийти за свидетельством о регистрации вашего права на квартиру по наследству.

Таким образом, пройдя через все перечисленные этапы, вы станете полноправным наследником недвижимости, которая досталась вам по наследству, и сможете ею распоряжаться по усмотрению (продавать, арендовать или самому зарегистрироваться).