Понятие и классификация земельных споров

Являясь объектом собственности и пользования, пусть и в несколько ограниченном формате, земля имеет большое значение в имущественных отношениях. А вовлечение ее под видом недвижимого имущества в гражданский товарооборот непременно приводит не только к росту количества земельных пользователей и собственников, но и к увеличению числа земельных споров.

Земельные споры, виды

Земельные споры, по сути, представляют собой конфликт между собственниками земельного участка и госорганами или третьей стороной по вопросам правообладания, распоряжения и пользования, который помочь разрешить с минимальными потерями и в пользу клиента может только квалифицированный специалист. Адвокаты «ЮК Альтера Парс» окажут вам помощь в разрешении конфликтов по всем видам земельных споров:

1. Споры, которые возникают по вопросам предоставления земельных отведений. Встречается несколько разновидностей:

• по вопросам нарушений правил землеотведения;
• по вопросам нарушений установленных при отводе земельных участков границ землепользования.

2. Споры, которые возникают при осуществлении прав пользования землей. Собственники, арендаторы или другие лица, которые используют землю, в суде могут оспаривать:

• любые действия в отношении к хозяйственной деятельности, расценивающиеся как вмешательство. Так, например, собственник ЗУ имеет право оспорить действия соседа, который решил на границе участков возвести объект, а он затеняет выращиваемые сельскохозяйственные культуры, что непременно приводит к снижению их урожайности;
• создание другими лицами таких помех, которые мешают нормальному использованию, распоряжению и осуществлению правомочных действий земельным участком. К примеру, построенная возле садоводческого товарищества фабрика или завод, сбрасывая токсичные отходы, является препятствием для получения экологически чистой сельскохозяйственной продукции. Поэтому любой член товарищества или все общество имеет право предъявить иск по данному производству по вопросам прекращения сбросов вредных веществ.

3. Споры, поводом для которых становится изъятие земельных участков:

• при принятии незаконного решения об изъятии собственности;
• если имеются незаконные/законные требования о досрочном прекращении аренды.

4. Споры, поводом для которых становятся нарушения собственнических прав. Собственники и другие землепользователи могут обратиться в суд для решения вопросов о прекращении со стороны нарушителей неправомерных действий и возмещении убытков.

5. Споры, которые возникают при проведении земельно-планировочных работ. Такие конфликты и разногласия возникают при строительстве крупных объектов, когда затронуты интересы не одного пользователя землей.

6. Споры по вопросу возмещения убытков, которые возникли в результате осуществления правоотношений:

• взыскание убытков, возникших в результате правомерных действий;
• взыскание убытков, которые возникли в результате неправомерных действий.

Адвокаты и юристы компании «ЮК Альтера Парс» представят ваши интересы в суде, окажут своевременную юридическую помощь в вопросах принятия решений, касающихся земельных участков и земельных споров.