По вопросам недвижимости

Жилье является одним из самых ценных предметов собственности, поэтому с ним часто связаны споры и жилищные вопросы, способные привести к судебным разбирательствам. Юридическая консультация по вопросам недвижимости – это фундамент безопасного заключения договора купли-продажи, оформления ипотеки или приватизации.

Юридические тонкости решения вопросов недвижимости

Вопросы недвижимости относятся к тем, которые необходимо решать после проведения правового анализа имеющихся обстоятельств, поэтому ими должен заниматься профессиональный юрист, а не риэлторское агентство или бесплатный консультант.

К вопросам недвижимости относятся:

• Оформление сделок с недвижимым имуществом;
• Вселение/выселение;
• Улучшение условий проживания;
• Приватизация/реприватизация;
• Строительство новых объектов;
• Разбирательства касаемо незаконных построек;
• Выделение доли в собственности;
• Споры о недвижимости со страховой компанией;
• Раздел недвижимости при наследовании;
• Раздел совместно нажитой недвижимости во время законного брака.
• Использование жилого и нежилого помещения не по его предназначению;
• Переселение из аварийных жилищ;
• Дарение, обмен;
• Расторжение договоров.

 Консультации юриста необходимы для защиты юридических прав граждан при совершении сделок с недвижимостью и сопутствующих им операций:

• Проверка стоимости имущества;
• Проверка разрешения на использование земли, где расположена данная недвижимость.

Наследство недвижимого имущества

Вопросы недвижимости, связанные с передачей и получением имущества в наследство являются самыми распространенными.

Грамотный юрист способен решить такие споры о недвижимости:

• Определение доли в унаследованном недвижимом имуществе;
• Просрочка вступления в наследственные права;
• Оспаривание завещания.

Зачем необходима консультация юриста по вопросам недвижимости?

Большинство граждан связано с куплей-продажей, обменом или дарением объектов недвижимого имущества.

Это могут быть:

• Квартиры и дома;
• Дачи;
• Гаражи;
• Автомобили;
• Лодки и другие водные транспортные средства.

Юристы по вопросам недвижимости помогают составить следующий перечень документов:

• Исковое заявление в суд;
• Претензию по исполнению обязательств, установленных в договоре;
• Жалобы на решение суда;
• Претензию по вопросам участия в доле строительства.

Консультирование по кредитным вопросам

Консультации юриста по вопросам ипотечного кредита дают возможность оценки условий выбранного банка. Специалист предоставит развернутую информацию по всем пунктам договора, учитывая нюансы сделки.

Юрист поможет в случае, если банк обратился в суд, пытаясь взыскать задолженность, образовавшуюся в связи с несвоевременной уплатой по кредиту квартиры, путем отчуждения дома или квартиры. Профессионал проанализирует законность действий банковской организации, найдет путь урегулирования конфликта без разбирательств в суде и максимально сократит финансовые потери клиента.

Консультации по спорам между физическими и юридическими лицами

К юристам обращаются при возникновении любых конфликтных ситуаций, в том числе и связанных с коммерческими объектами. Это может быть:

• Незаконное использование площади юридическим или физическим лицом площади в офисном центре;
• Нарушение порядка вступления в наследство;
• Посягательство на собственность другого лица.

В ходе решения конфликта юристы подробно рассказывают обеим сторонам об их правах, а также определяют путь досудебного разбирательства.

Сопровождение сделок

Необходимость консультации в области недвижимости оправдана тем, что на кону стоит крупная денежная сумма и любая юридическая неточность может привести к затяжному разбирательству, способному обернуться потерей прав на собственность.

Юрист поможет определить правильность порядка совершения сделки, убедиться в порядочности другой стороны, оперативно пройти регистрацию в государственных органах и организовать безопасную передачу денег. Участие специалиста на всех этапах операции купли-продажи - это гарантия защиты от проблем, связанных с эксплуатацией и совершением новых сделок.

Юристы сопровождают сделки купли-продажи недвижимого имущества:

1. Принимают участие в переговорах, представляя интересы клиента;
2. Собирают необходимые документы для заключения сделки;
3. Исследуют документацию, предоставленную контрагентом на предмет юридической чистоты;
4. Составляют и регистрируют договора в соответствующих государственных органах;
5. Оформляют право собственности на недвижимость;
6. Составляют текст соглашения;
7. Разрабатывают схему проведения сделки.

Грамотная юридическая консультация по вопросам недвижимости является залогом успешного и оперативного завершения дела.