По земельным вопросам

Высокая стоимость земельных участков в сочетании с широким спектром возможностей, которые предоставляет владение этим видом недвижимости, приводит к частому возникновению земельных споров. Чтобы разобраться в них, нужна консультация юриста по земельным вопросам.

Решение земельных вопросов, консультации по поводу вступления в право собственности требует самых глубоких знаний законодательства о земле. Поэтому за консультацией юриста необходимо обращаться именно к специалисту в этой отрасли права. Юридическая консультация по земельным вопросам - это то, без чего невозможно заключать безопасные сделки и восстанавливать справедливость в случае правонарушений.

Земельные вопросы в юриспруденции

Существует большое многообразие ситуаций, регулирующихся земельным правом. Они включают в себя такие, где субъектами могут выступать муниципальные образования, государство, природоохранные организации и т.д.

К юристам по земельным вопросам чаще всего обращаются для разрешения земельных споров, субъектами которых являются физические лица или юридические, нарушившие их права, а также государственные организации, принимающие решения по земельным вопросам. Различают следующие разногласия между субъектами правовых земельных отношений:

1. Возникающие при использовании земли касаются вмешательства других субъектов в хозяйственную деятельность, не предусмотренного законом, как это бывает, например, в случае угрозы окружающей среде.
2. Определение земельных прав − установление порядка пользования участком, принятия наследства, преимущества перед другими субъектами во время возобновления аренды. Могут быть затронуты право на недвижимость, построенную на земельном участке, право пользования землей общего назначения, вопросы членства в садоводческом товариществе и его возобновления в случае незаконного исключения.
3. Касающиеся случаев незаконного изъятия земли, в том числе досрочное прекращение договора аренды, нарушение договорных обязательств арендатором.
4. Отказ в осуществлении приватизации, который оспаривается обращением в суд.
5. Связанные с владельческими исками, вызванными нарушением прав собственников.
6. Касающиеся сложностей, возникающих при эксплуатации участка, во время проведения поблизости с ним земельных работ государственными или муниципальными структурами. Такие случаи часты во время строительства крупных объектов, прокладки дорог и железнодорожных путей и т.д.
7. Направленные на возмещение урона, причиненного неправомерными действиями.
8. Оспаривающие действия либо неправомерное бездействие государственных структур, связанных с земельными ресурсами.

Спектр вопросов, связанных с землевладением очень широк и может включать в себя менее распространенные ситуации. Их решение может потребовать участия адвоката по земельным делам.

Консультация юриста

Любые меры по восстановлению нарушенных прав или вступлению в них, как правило, начинается с консультации юриста, компетентного именно в этой отрасли права. Наиболее востребованы населением юридические консультации по таким земельным вопросам:

• Порядок изменения целевого назначения участка.
• Осуществление права на наследование, раздела земли, процесс оформления сопутствующей документации.
• Порядок землепользования, получения государственного акта на землю.
• Определение границ земельного участка, восстановление изначальных его границ, нарушенных в ходе неправомерных действий, оспаривание последних в соответствующих инстанциях.
• Обжалование договоров купли, продажи и аренды.
• Изменение договора бессрочного пользования на право аренды или собственности.
• Разъяснение схем налогообложения всех операций, связанных с земельным правом.
• Разработка договоров купли-продажи и аренды, заставы и т.д., их анализ с целью выявления рисков для клиента.
• Этапы приватизации земли, обжалование необоснованного отказа в приватизации.
• Обжалование действительности договоров о различных земельных операциях.
• Вопросы сервитута - ограниченного права землепользования.
• Экспертиза государственных актов на землю и другой документации.

Земля, как ценность, составляет значительную долю совокупного имущества человека, а со временем и его потомков. Поэтому все дела, касающиеся ее владения, следует поручать исключительно квалифицированному юристу по земельным делам.