с выигрышем более 94%
Принципиально важным инструментом защиты конституционных прав граждан РФ, установленным статьей 12 Гражданского Кодекса РФ, выступает механизм признания права собственности на земельный участок.
Гражданский Кодекс РФ (ст.8) приводит ряд юридических фактов, которые влекут за собой возникновение права владения: договоры, государственные акты, постановления собраний, решения судебных инстанций и пр. Но довольно часто возникают ситуации, когда право законного владения необходимо подтверждать. Наиболее эффективный способ подтвердить право собственности - через судебный иск. Возможность такой процедуры предусмотрена статьей 59 Земельного кодекса РФ.
В юридической практике существует ряд наиболее распространенных обстоятельств, которые выступают основанием для признания имущественных притязаний:
Планируя добиться признания права собственности на землю через суд, важно помнить, что данный орган уполномочен только подтвердить уже существующий факт владения. Таким образом, право собственности должно возникнуть до момента подачи судебного иска. Предметом заявления является простая формализация уже принадлежащих гражданину прав владения конкретным земельным участком.
Рассмотрение споров о праве собственности занимается тот суд, под территориальную юрисдикцию которого подпадает спорная земля. При этом в иске обязательно указывают, зачем и с какой целью требуется признать право владения.
Ответчиком в подобных земельных спорах являются, как правило, органы местного самоуправления, это обусловлено несколькими причинами:
Кроме того, от ответчика не требуется совершения каких бы то ни было действий, поскольку судебное постановление выступает достаточным основанием для переоформления земли в частную собственность.
Заявление на право собственности по суду подают на основании неопределенного статуса земельного участка. Данный статус означает, что участок формально является муниципальной собственностью, но фактически пребывает в частной собственности истца, который имеет законные основания на его приватизацию.
Причиной подачи судебного иска для подтверждения имущественных притязаний, могут выступать следующие обстоятельства:
Кроме того, нужно подтвердить непрерывность фактического владения данной землей. То есть, доказать, что истец пользовался данным участком на протяжении минимум 15 лет беспрерывно.
Если перечисленные обстоятельства доказаны, то суд может подтвердить право собственности даже на принадлежащий другому лицу либо бесхозяйный участок.
В современной практике, признание права владения земельными участками происходит на основании любых имеющихся в наличии документов.
Обращение к знающему юристу может стать решающим в борьбе за земельный участок.
Услуга | Стоимость |
---|---|
Консультация по телефону | бесплатно |
Устная консультация | от 2 000 руб. |
Признание права собственности на землю | от 30 000 руб. |
Определение порядка пользования З/У | от 30 000 руб. |
Отказа в регистрации права собственности | от 20 000 руб. |
Оспаривание сделок с землей | от 25 000 руб. |
Установление границ земельного участка | от 25 000 руб. |
Представительство в суде | от 15 000 руб. |